Особой разновидностью недвижимости являются комплексы взаимосвязанных недвижимых и движимых вещей, используемых по общему назначению как единое целое. Имущественный комплекс представляет собой не случайный набор отдельных видов имущества, а определенную, находящуюся в системе совокупность имущества, которое используется по общему (единому) назначению, в нашем случае это - завод ЧЗТА
Местонахождение объекта:
Харьковская область, г. Чугуев, ул. Мичурина, 4-А и ул. Мичурина, 8.
Завод находится в 1,5 км от центра г. Чугуева и в 2,5 км от трассы Харьков-Ростов.
Расстояние от Харькова — 25 км, расстояние до ж/д станции – 1,2 км.
Назначение объекта:
Комплекс зданий бывшего «Чугуевского завода топливной аппаратуры» на территории 14,36 Га. На сегодняшний момент времени - объект продажи коммерческой недвижимости
Основные технико-экономические показатели:
Площадь земельного участка по адресу ул. Мичурина, 4-А составляет 8,3068 Га, и по ул. Мичурина, 8 – 6,0531 Га. В общей сложности, предприятие занимает площадь 14,36 Га, на которой находятся здания различного назначения.
Общая площадь зданий: 93 187 м2
Наибольшие из них – это Блок цехов площадью 75 тыс. м2 и 5-ти этажный административно-бытовой корпус (АБК) площадью 14 тыс. м2
Высота помещений в Блоке цехов завода: подвал – 5 м, первый этаж – 8,4 м, второй этаж – 3,5 м
Инженерное обеспечение:
Предприятие обеспечено всеми коммуникациями: электроэнергия, газ, вода, канализация, станция нейтрализации промышленных стоков.
Ограждение по всему периметру, охраняемая территория, несколько въездов, парковка. Практически идеальные условия для размещения своего производства в Украине.
Дополнительные преимущества:
Объект находится в городе Чугуеве, рядом с автомагистралью Харьков-Ростов (2,5 км).
На территории ЧЗТА имеется:
- благоустроенный земельный участок площадью 14,36 Га с круглосуточной охраной;
- подъездные дороги вокруг комплекса зданий, в том числе основного здания «Блок цехов»;
- 10 ворот 4х4,3м и 3х3,5м;
- система видеонаблюдения;
- центральная проходная с автоматическим учетом времени входа/выхода работников;
- площадки для стоянки легковых и грузовых автомобилей;
- офисные помещения общей площадью до 10 тыс. кв.м., в т.ч. помещения с евроремонтом и автономной системой отопления от собственной котельной;
- вспомогательные помещения (туалеты, душевые, раздевалки, подсобные помещения).
Имущественный комплекс имеет все виды инженерных сетей для обеспечения деятельности предприятия. Здания находятся в рабочем состоянии.
В самом крупном по площади здании Блока цехов:
- проведен капитальный ремонт кровли и стен, в здании имеются подвальные помещения высотой 5 метров;
- здание обеспечено всеми видами энергоресурсов: электроэнергия (разрешенная мощность 12 МВт), газ, вода, канализация; часть помещений оборудована автономной системой отопления с использованием потолочных инфракрасных обогревателей и теплогенератора;
- имеются грузоподъемные механизмы: 47 кранбалок грузоподъемностью от 1 до 3 тонн;
- два кран-штабелера грузоподъемностью 1 т, два электропогрузчика грузоподъемностью 1 и 2 т, автопогрузчик грузоподъемностью 5 т, автокран на базе автомобиля КрАЗ грузоподъемностью 10 т – более подробно см. План расположения грузоподъемных механизмов;